Petit entretien et travaux à Lille
Les interventions mineures que l’agent traite sur place, et la mise en relation avec des artisans qualifiés pour ce qui relève d’un corps de métier.
Ce que l’agent prend en charge.
Une ampoule grillée, un joint décollé, un numéro de boîte aux lettres tombé : autant de points qui n’appellent pas un artisan mais qui, laissés en l’état, dégradent l’image de l’immeuble.
Remplacement d’ampoules
Sources accessibles sans nacelle dans les circulations, halls, caves et parkings.
Joints et silicones
Reprise des joints décollés en partie commune, autour des seuils et des éviers de service.
Signalétique
Refixation des numéros de boîtes aux lettres, plaques de portes et panneaux d’affichage.
Petite serrurerie
Réglage de ferme-porte, graissage de béquilles, resserrage de paumelles et de barres anti-panique.
Rebouchage et retouches
Rebouchage de trous, retouches de peinture ponctuelles dans les circulations.
Mise en relation
Orientation vers un plombier, un électricien ou un peintre de confiance pour ce qui dépasse ce périmètre.
Ce que nous faisons, ce que nous ne faisons pas.
Le petit entretien couvre ce qu’un agent qualifié traite en sécurité, sans habilitation particulière et sans mise hors tension. Chaque intervention est consignée au rapport transmis au gestionnaire, avec la date et la nature du geste.
Tout ce qui touche à l’électricité au-delà du remplacement d’une source, à la plomberie sous pression, au gaz, à l’ascenseur ou à la structure sort de ce périmètre. Nous ne le traitons pas, par principe.
Dans ces cas, nous orientons vers des artisans avec lesquels nous travaillons régulièrement. Le devis est établi directement entre l’artisan et le syndicat : nous ne prenons aucune commission, ce qui garantit la neutralité de la recommandation.
Ce que les syndics nous demandent.
Ces interventions sont-elles comprises au contrat ?
Les gestes courants, ampoules et refixations notamment, sont intégrés au forfait d’entretien lorsqu’ils figurent au cahier des charges. Les fournitures et les interventions plus lourdes sont facturées à part, sur validation préalable.
Prenez-vous une commission sur les artisans ?
Non. Le devis est établi directement entre l’artisan et le syndicat des copropriétaires. Nous n’intervenons ni dans la négociation ni dans la facturation, ce qui préserve la neutralité de l’orientation.
Intervenez-vous dans les logements ?
Le contrat de copropriété porte sur les parties communes. Une intervention en partie privative relève d’une commande distincte du copropriétaire ou de son locataire, chiffrée séparément.