Nettoyage de copropriété à Lille
Un contrat d’entretien unique pour l’ensemble des parties communes de votre immeuble, à Lille et dans la métropole. Huit prestations, une fréquence de passage définie au cahier des charges, un interlocuteur.
Huit prestations,
un seul contrat.
Vous retenez celles dont l’immeuble a besoin. Chacune dispose de son périmètre et de sa fréquence, inscrits au même cahier des charges.
Parties communes
Halls, escaliers, paliers, ascenseurs et abords. L’entretien courant de l’immeuble, du passage hebdomadaire au passage quotidien.
Vitres et baies vitrées
Portes vitrées, halls, hublots de paliers et garde-corps. Une fréquence propre, distincte de celle des sols.
Poubelles et containers
Sortie et rentrée des bacs sur le calendrier de collecte de votre commune, lavage et désinfection du local.
Parkings et caves
Balayage mécanisé, lavage des sols et dégraissage des zones de stationnement, au trimestre ou au semestre.
Ascenseurs
Sols, parois, miroirs et bandeaux de commande, avec des produits adaptés à chaque revêtement de cabine.
Désinfection
Points de contact et locaux sensibles, en routine ou en intervention ponctuelle après un événement sanitaire.
Sols durs
Cristallisation, lustrage et décapage des marbres, granits et carrelages de hall, tous les deux à trois ans.
Petit entretien
Ampoules, joints, signalétique et petite serrurerie, et mise en relation avec des artisans sans commission.
Comment se construit
un contrat d’entretien.
Tout commence par une visite du site. Elle permet de relever les surfaces, l’état des revêtements, le nombre de niveaux et de lots, la configuration du local à poubelles et les contraintes d’accès. Aucune proposition n’est établie sans ce relevé.
Le cahier des charges qui en découle décrit chaque poste et sa périodicité : quotidienne, hebdomadaire, mensuelle, trimestrielle. Il fixe aussi ce qui n’est pas compris, ce qui évite les litiges en cours de contrat. C’est le seul document opposable en cas de désaccord.
Le contrat est conclu pour un an, reconductible, avec un préavis de résiliation. Un agent de propreté est attribué au site, un remplaçant formé au même périmètre assure la continuité, et le gestionnaire reçoit un rapport d’intervention.
Les professionnels de l’immobilier.
Nous travaillons pour ceux qui répondent de l’état d’un immeuble devant d’autres.
Syndics de copropriété
Prestation conforme au cahier des charges voté en assemblée, rapport d’intervention régulier et interlocuteur unique pour l’ensemble du portefeuille.
Bailleurs sociaux et privés
Maintien de l’état du patrimoine et de la satisfaction des locataires, avec une équipe stable et une traçabilité des passages.
Gestionnaires d’immeubles
Planning fiable, devis détaillé poste par poste, et une coordination allégée puisque toutes les prestations relèvent du même contrat.
Copropriétés autogérées
Accompagnement à la rédaction du cahier des charges et à la mise en place d’un entretien régulier, sans gestionnaire intermédiaire.
Avant de signer.
Comment choisir une entreprise de nettoyage pour une copropriété ?
Trois critères se vérifient avant la signature : l’existence d’un cahier des charges écrit poste par poste, la stabilité du personnel affecté au site, et la nature du suivi remis au gestionnaire. Un prestataire qui chiffre sans avoir visité l’immeuble ne peut pas s’engager sur un périmètre.
Le changement de prestataire passe-t-il en assemblée générale ?
Le contrat d’entretien courant relève d’une décision du syndicat des copropriétaires, votée en assemblée générale. Le syndic prépare la mise en concurrence et présente les propositions ; nous fournissons un devis détaillé poste par poste, conçu pour être comparé ligne à ligne.
Les prestations sont-elles récupérables sur les locataires ?
L’entretien des parties communes figure parmi les charges récupérables listées par le décret n° 87-713 du 26 août 1987. La part imputable au locataire dépend de la nature exacte de la prestation : le nettoyage courant l’est, les travaux de remise en état ne le sont pas.
Peut-on ne confier qu’une partie des prestations ?
Oui. Les huit prestations se souscrivent séparément. Beaucoup de copropriétés débutent par l’entretien des parties communes et la gestion des poubelles, puis ajoutent les vitrages ou les sous-sols à l’échéance suivante.
Quel délai avant la première intervention ?
Comptez une à deux semaines entre la signature et le premier passage : le temps d’affecter l’agent, de le former au périmètre du site et d’organiser les accès avec le syndic.